Обеспечение безопасности

Вид работ

Примечание

Организация обслуживания ПЗУ (домофонов)

 

Организация обслуживания диспетчерских систем, в том числе пожарной и охранной сигнализации (организация диспетчерской службы).
Диспетчерская служба осуществляет:
а) контроль за работой инженерного оборудования (в том числе противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.п.);
б) контроль загазованности технических подполий и коллекторов
обеспечивают громкоговорящую (двухстороннюю) связь с пассажирами лифтов;
в) контроль за работой автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности;
г) контроль открывания (сигнализация) дверей подвалов, чердаков, машинных помещений лифтов, щитовых.

 

Организация установки и обслуживания систем видеонаблюдения (за подъездами - внутри и снаружи, за лифтовыми помещениями)

в соответствии с технической возможностью

Организация службы консьержей

в соответствии с решением жильцов и технической возможностью

Организация охраняемой парковки

в соответствии с решением жильцов и технической возможностью


Охрана обеспечивает сохранность общего имущества* собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания не вправе заключать договора либо привлекать охранные организации в целях обеспечения охраны личного имущества собственников, такого как: входные квартирные двери, личный транспорт, детские коляски и т.п.

 *В соответствии с ЖК РФ, ст. 36, собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

 

УК "Коммунальные сети" © все права защищены, 2013