Содержание общего имущества дома и текущий ремонт

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю над его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль над техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

● устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации;
● устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения;
● устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
● прочистка канализационного лежака;
● проверка исправности канализационных вытяжек;
● проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
● проверка заземления ванн;
● проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;
● осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в доме.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

● расконсервирование и ремонт поливочной системы;
● снятие пружин на входных дверях;
● ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
● ремонт просевших отмостков;
● устройство дополнительной сети поливочных систем;
● консервация системы отопления дома.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

● утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования;
● замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях;
● утепление трубопроводов в подвальных помещениях;
● укрепление и ремонт парапетных ограждений;
● ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;
● замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
● консервация поливочных систем;
● ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;
● ремонт и укрепление входных дверей в подъездах;
● расконсервация системы отопления дома;
● промывка и опрессовка системы центрального отопления;
● регулировка и наладка систем центрального отопления;
● подготовка водомерного узла;
● ремонт и наладка системы АППЗ;
● ремонт кровли;
● регулировка и наладка систем вентиляции.

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

● мелкий ремонт мягкой кровли;
● проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах;
● смена прокладок в водопроводных кранах;
● уплотнение сгонов;
● прочистка внутренней канализации;
● прочистка сифонов;
● регулировка смывного бачка;
● регулировка и ремонт трехходового крана;
● укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу;
● набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
● укрепление трубопроводов;
● проверка канализационных вытяжек;
● мелкий ремонт изоляции;
● проветривание колодцев;
● протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках и подвальных помещениях;
● устранение мелких неисправностей электропроводки;
● смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Смена прокладок в водопроводных кранах, прочистка сифонов, регулировка смывного бачка, укрепление расшатавшихся сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу производятся платно.

Прочие работы

● очистка и промывка водопроводных кранов;
● уход за зелеными насаждениями;
● удаление с крыш снега и наледей;
● очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
● работы по подготовке жилья к зиме.

 

УК "Коммунальные сети" © все права защищены, 2013